Estimation théorique
Rue Henri Giffard,18000 Bourges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Henri Giffard,18000-Bourges indique un avis de valeur compris entre 190.000€ et 214.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.900€ et 2.140€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 190.000€ et 214.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.907€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.907€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourges (18033), comprenant 66741 habitants est de 8,23€, soit un loyer théorique mensuel de 823€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 10,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 1.031€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 190.000€ et 214.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.907€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.907€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourges (18033), comprenant 66741 habitants est de 8,23€, soit un loyer théorique mensuel de 823€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 10,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 1.031€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-26 | 22 | RUE HENRY GIFFARD | 5 | 107 | 462 | 157500€ | 1472€ |
2021-02-10 | 28 | RUE HENRY GIFFARD | 6 | 170 | 651 | 185000€ | 1088€ |
2020-11-04 | 103 | CHE DE VILLENEUVE | 4 | 84 | 500 | 190000€ | 2262€ |
2019-10-28 | 5 | ALL CLEMENT ADER | 4 | 105 | 355 | 177000€ | 1686€ |
2021-03-23 | 9027 | CHE DE VILLENEUVE | 4 | 95 | 341 | 120000€ | 1263€ |
2022-09-16 | 10 | RUE HENRY GIFFARD | 4 | 116 | 703 | 192300€ | 1658€ |
2022-09-15 | 9015 | CHE DE VILLENEUVE | 4 | 105 | 417 | 192000€ | 1829€ |
2020-10-09 | 95 | CHE DE VILLENEUVE | 4 | 118 | 500 | 239545€ | 2030€ |
2022-12-05 | 95 | CHE DE VILLENEUVE | 6 | 152 | 500 | 350310€ | 2305€ |
2022-01-27 | 122 | CHE DE VILLENEUVE | 4 | 90 | 1080 | 179000€ | 1989€ |
2023-04-25 | 124 | CHE DE VILLENEUVE | 4 | 77 | 1080 | 138000€ | 1792€ |
2019-10-04 | 136 | CHE DE VILLENEUVE | 5 | 90 | 931 | 190000€ | 2111€ |
2019-11-21 | 98 | CHE DE VILLENEUVE | 6 | 148 | 1000 | 211350€ | 1428€ |
2020-04-08 | 9601 | LOT HAMEAU D ICARE | 4 | 93 | 660 | 162000€ | 1742€ |
2020-04-28 | 1 | ALL JACQUES BREL | 3 | 71 | 615 | 126000€ | 1775€ |
2021-05-25 | 150 | CHE DE VILLENEUVE | 4 | 95 | 484 | 157000€ | 1653€ |
2023-06-07 | 9 | ALL ADRIENNE BOLLAND | 4 | 81 | 528 | 155000€ | 1914€ |
2020-07-10 | 150 | CHE DE VILLENEUVE | 4 | 116 | 884 | 241000€ | 2078€ |
2019-07-19 | 158 | CHE DE VILLENEUVE | 5 | 157 | 979 | 200250€ | 1275€ |
2022-02-15 | 158 | CHE DE VILLENEUVE | 5 | 157 | 979 | 259950€ | 1656€ |
2020-10-17 | 156 | CHE DE VILLENEUVE | 4 | 81 | 895 | 65000€ | 802€ |
2022-05-30 | 2 | ALL ALICE GUY | 4 | 87 | 566 | 214815€ | 2469€ |
2022-07-16 | 67 | CHE DE VILLENEUVE | 3 | 65 | 770 | 120000€ | 1846€ |
2019-10-11 | 164 | CHE DE VILLENEUVE | 4 | 98 | 516 | 61500€ | 628€ |
2022-04-28 | 5 | ALL DE LA RONCERAIE | 5 | 118 | 520 | 220200€ | 1866€ |
2022-07-20 | 156 | CHE DE VILLENEUVE | 4 | 82 | 830 | 283163€ | 3453€ |
2021-10-07 | 165 | CHE DE VILLENEUVE | 4 | 62 | 553 | 58750€ | 948€ |
2021-03-29 | 168 | CHE DE VILLENEUVE | 4 | 85 | 854 | 175000€ | 2059€ |
2022-09-15 | 8 | ALL DE LA RONCERAIE | 3 | 75 | 472 | 157115€ | 2095€ |
2021-08-09 | 170 | CHE DE VILLENEUVE | 4 | 84 | 770 | 190400€ | 2267€ |
2022-11-16 | 173 | CHE DE VILLENEUVE | 4 | 89 | 794 | 170000€ | 1910€ |
2020-01-28 | 173 | ALL DES PERCHES | 6 | 110 | 706 | 229841€ | 2089€ |
2019-05-18 | 174 | CHE DE VILLENEUVE | 6 | 100 | 477 | 100000€ | 1000€ |
2020-11-12 | 18 | RUE LOUIS BERTRAND | 4 | 72 | 709 | 141000€ | 1958€ |
2019-12-13 | 29 | RUE PELLETIER DOISY | 4 | 75 | 296 | 85000€ | 1133€ |
2021-08-17 | 35 | RUE PELLETIER DOISY | 4 | 66 | 189 | 134000€ | 2030€ |
2020-10-05 | 10 | RUE PELLETIER DOISY | 4 | 66 | 138 | 126000€ | 1909€ |
2022-03-04 | 6 | RUE RENE FONCK | 4 | 66 | 172 | 112000€ | 1697€ |
2019-07-15 | 7 | RUE RENE FONCK | 4 | 82 | 156 | 128000€ | 1561€ |
2020-09-23 | 1 | RUE RENE FONCK | 5 | 80 | 214 | 115000€ | 1438€ |
2019-12-28 | 184 | CHE DE VILLENEUVE | 4 | 83 | 923 | 120000€ | 1446€ |
2021-07-21 | 5 | IMP PELLETIER DOISY | 4 | 66 | 235 | 104800€ | 1588€ |
2020-05-06 | 16 | RUE RENE FONCK | 4 | 66 | 182 | 83000€ | 1258€ |
2023-06-13 | 138 | AV MARCEL HAEGELEN | 4 | 150 | 566 | 78000€ | 520€ |
2022-11-21 | 3 | ALL GEORGES BRASSENS | 5 | 135 | 640 | 178500€ | 1322€ |
2020-07-30 | 24 | RUE RENE FONCK | 5 | 93 | 489 | 95000€ | 1022€ |
2022-06-10 | 192 | CHE DE VILLENEUVE | 6 | 112 | 609 | 173000€ | 1545€ |
2023-05-04 | 31 | ALL ROSA BONHEUR | 4 | 84 | 408 | 180000€ | 2143€ |
2021-08-02 | 61 | CHE TORTIOT | 7 | 168 | 100 | 275000€ | 1637€ |
2020-08-28 | 227 | CHE DE VILLENEUVE | 5 | 96 | 412 | 155000€ | 1615€ |
2020-06-19 | 234 | CHE DE VILLENEUVE | 3 | 45 | 656 | 25000€ | 556€ |
2022-10-14 | 47 | CHE TORTIOT | 5 | 66 | 643 | 198000€ | 3000€ |
2020-06-05 | 1 | RUE NUNGESSER ET COLI | 4 | 56 | 325 | 60000€ | 1071€ |
2021-04-30 | 39 | CHE TORTIOT | 3 | 85 | 896 | 198000€ | 2329€ |
2021-03-18 | 243 | CHE DE VILLENEUVE | 4 | 107 | 560 | 236106€ | 2207€ |
2022-07-01 | 12 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 58 | 273 | 79500€ | 1371€ |
2019-11-26 | 3 | RUE DU DOC PRUNET | 3 | 71 | 226 | 156000€ | 2197€ |
2022-11-17 | 5 | RUE DU DOC PRUNET | 4 | 140 | 215 | 188000€ | 1343€ |
2020-01-24 | 35 | CHE TORTIOT | 5 | 145 | 0 | 138000€ | 952€ |
2021-06-22 | 16 | ALL DU CDT GEORGES MALBERT | 4 | 198 | 1813 | 355000€ | 1793€ |
2022-08-02 | 53 | BD JEAN MERMOZ | 3 | 75 | 410 | 137500€ | 1833€ |
2020-08-25 | 60 | CHE DES GOULEVENTS | 4 | 141 | 600 | 254470€ | 1805€ |
2022-06-28 | 51 | BD JEAN MERMOZ | 3 | 75 | 410 | 124000€ | 1653€ |
2023-04-25 | 29 | CHE TORTIOT | 3 | 44 | 282 | 51000€ | 1159€ |
2020-10-14 | 29 | CHE TORTIOT | 5 | 110 | 429 | 147000€ | 1336€ |
2020-02-27 | 49 | BD JEAN MERMOZ | 4 | 100 | 527 | 87000€ | 870€ |
2022-08-05 | 28 | RUE DES PETITS DANJONS | 5 | 102 | 400 | 246000€ | 2412€ |
2022-07-08 | 45 | BD JEAN MERMOZ | 4 | 86 | 353 | 171000€ | 1988€ |
2020-09-04 | 60 | CHE DES GOULEVENTS | 3 | 89 | 601 | 185000€ | 2079€ |
2020-09-12 | 260 | CHE DE VILLENEUVE | 6 | 139 | 2640 | 232000€ | 1669€ |
2023-03-08 | 41 | RUE GUILBEAU | 4 | 64 | 634 | 200000€ | 3125€ |
2020-09-08 | 5 | RUE VASCO DE GAMA | 5 | 149 | 840 | 205000€ | 1376€ |
2019-09-18 | 26 | RUE DES PETITS DANJONS | 5 | 102 | 380 | 200000€ | 1961€ |
2019-10-25 | 38 | BD JEAN MERMOZ | 4 | 72 | 492 | 126000€ | 1750€ |
2020-09-18 | 9 | RUE GUILBEAU | 4 | 86 | 430 | 136538€ | 1588€ |
2022-08-12 | 41 | BD JEAN MERMOZ | 5 | 87 | 364 | 133000€ | 1529€ |
2022-05-13 | 27 | RUE GUILBEAU | 3 | 60 | 575 | 202000€ | 3367€ |
2021-07-10 | 3 | RUE MAGELLAN | 6 | 218 | 500 | 324000€ | 1486€ |
2022-04-07 | 48 | CHE DES GOULEVENTS | 4 | 104 | 1187 | 188000€ | 1808€ |
2019-12-09 | 13 | RUE DU CDT GEORGES MALBERT | 5 | 99 | 920 | 72500€ | 732€ |
2022-01-18 | 262 | CHE DE VILLENEUVE | 4 | 98 | 1355 | 215000€ | 2194€ |
2019-06-28 | 15 | RUE MARCO POLO | 9 | 309 | 1987 | 449700€ | 1455€ |
2023-03-17 | 125 | AV MARCEL HAEGELEN | 2 | 71 | 245 | 245000€ | 3451€ |
2021-12-20 | 37 | BD JEAN MERMOZ | 4 | 70 | 506 | 100000€ | 1429€ |
2022-09-02 | 22 | RUE DES PETITS DANJONS | 5 | 88 | 368 | 160000€ | 1818€ |
2022-12-02 | 27 | AV DES FRERES VOISIN | 5 | 139 | 413 | 380000€ | 2734€ |
2021-12-21 | 30 | AV DES FRERES VOISIN | 4 | 81 | 637 | 195000€ | 2407€ |
2022-06-07 | 35 | BD JEAN MERMOZ | 4 | 74 | 521 | 105580€ | 1427€ |
2019-09-12 | 257 | CHE DE VILLENEUVE | 6 | 180 | 1630 | 185000€ | 1028€ |
2022-07-13 | 257 | CHE DE VILLENEUVE | 6 | 180 | 1630 | 367850€ | 2044€ |
2022-09-12 | 8 | RUE VASCO DE GAMA | 5 | 93 | 500 | 185000€ | 1989€ |
2022-02-25 | 9016 | RUE DU PDT MAULMONT | 2 | 61 | 285 | 75000€ | 1230€ |
2019-05-29 | 33 | BD JEAN MERMOZ | 4 | 80 | 525 | 85000€ | 1063€ |
2019-10-23 | 33 | BD JEAN MERMOZ | 4 | 80 | 525 | 110000€ | 1375€ |
2021-10-18 | 9225 | CHE DE VILLENEUVE | 5 | 163 | 865 | 230200€ | 1412€ |
2021-02-25 | 12 | RUE DU CDT GEORGES MALBERT | 5 | 106 | 798 | 150000€ | 1415€ |
2020-05-19 | 9003 | BEAULIEU | 3 | 129 | 490 | 145000€ | 1124€ |
2021-08-13 | 15 | RUE DES PETITS DANJONS | 5 | 90 | 436 | 148000€ | 1644€ |
2022-07-23 | 8 | RUE MAGELLAN | 7 | 147 | 950 | 320000€ | 2177€ |
2022-06-01 | 11 | RUE MARCO POLO | 6 | 103 | 506 | 150000€ | 1456€ |
2023-05-16 | 21 | AV DES FRERES VOISIN | 3 | 65 | 556 | 110000€ | 1692€ |
2019-09-05 | 29 | RUE GUTENBERG | 3 | 48 | 347 | 80000€ | 1667€ |
2022-09-23 | 272 | CHE DE VILLENEUVE | 4 | 106 | 726 | 251705€ | 2375€ |
2021-07-05 | 27 | RUE DU CDT GEORGES MALBERT | 6 | 112 | 1004 | 230000€ | 2054€ |
2019-09-02 | 16 | BD JEAN MERMOZ | 5 | 120 | 550 | 152700€ | 1273€ |
2020-07-24 | 65 | RUE CAMILLE PELLETAN | 1 | 150 | 431 | 100000€ | 667€ |
2021-11-18 | 13 | AV DES FRERES VOISIN | 6 | 198 | 770 | 269000€ | 1359€ |
2019-06-13 | 221 | RTE DE LA CHAPELLE | 2 | 113 | 1823 | 110000€ | 973€ |
2022-04-19 | 221 | RTE DE LA CHAPELLE | 2 | 113 | 1823 | 445000€ | 3938€ |
2022-01-13 | 8 | RUE DES PETITS DANJONS | 5 | 95 | 621 | 262500€ | 2763€ |
2023-01-31 | 9 | LE CLOS DU VERGER | 3 | 64 | 483 | 125000€ | 1953€ |
2021-12-30 | 68 | RUE CAMILLE PELLETAN | 5 | 111 | 487 | 191000€ | 1721€ |
2021-05-22 | 45 | RTE DE CHATEAUNEUF | 3 | 68 | 1482 | 167500€ | 2463€ |
2022-04-04 | 12 | BD JEAN MERMOZ | 5 | 142 | 591 | 214315€ | 1509€ |
2020-01-21 | 66 | RUE CAMILLE PELLETAN | 3 | 75 | 473 | 120000€ | 1600€ |
2021-12-01 | 59 | RUE BENOIT MALON | 3 | 106 | 413 | 172300€ | 1625€ |
2022-06-28 | 25 | RTE DE CHATEAUNEUF | 2 | 71 | 604 | 142000€ | 2000€ |
2021-10-18 | 265 | CHE DE VILLENEUVE | 5 | 137 | 1363 | 292908€ | 2138€ |
2020-09-28 | 11 | RUE GUSTAVE TERY | 4 | 107 | 298 | 148000€ | 1383€ |
2020-09-28 | 11 | RUE GUSTAVE TERY | 4 | 107 | 298 | 190385€ | 1779€ |
2020-05-19 | 13 | BD JEAN MERMOZ | 3 | 48 | 231 | 118000€ | 2458€ |
2020-06-29 | 10 | AV DES FRERES VOISIN | 3 | 89 | 423 | 285000€ | 3202€ |
2022-10-07 | 24 | BEAULIEU | 5 | 94 | 700 | 397000€ | 4223€ |
2019-05-14 | 1 | LE CLOS DU VERGER | 3 | 78 | 483 | 120000€ | 1538€ |
2022-05-20 | 183 | RTE DE LA CHAPELLE | 4 | 86 | 600 | 140000€ | 1628€ |
2020-07-27 | 56 | RUE BENOIT MALON | 5 | 92 | 370 | 160000€ | 1739€ |
2019-11-07 | 207 | RTE DE LA CHAPELLE | 3 | 90 | 535 | 182420€ | 2027€ |
2022-12-21 | 179 | RTE DE LA CHAPELLE | 4 | 143 | 1307 | 431200€ | 3015€ |
2023-01-11 | 9080 | RTE DE LA CHAPELLE | 6 | 135 | 1557 | 114800€ | 850€ |
2022-09-16 | 223 | RTE DE LA CHAPELLE | 5 | 139 | 978 | 305000€ | 2194€ |
2019-12-19 | 8 | RUE GUSTAVE TERY | 4 | 78 | 296 | 96160€ | 1233€ |
2021-09-28 | 58 | RUE CAMILLE PELLETAN | 4 | 98 | 437 | 150000€ | 1531€ |
2021-06-16 | 10 | RUE GUTENBERG | 5 | 120 | 320 | 237500€ | 1979€ |
2020-01-30 | 137 | RTE DE LA CHAPELLE | 5 | 85 | 510 | 155000€ | 1824€ |
2020-09-01 | 19 | RTE DE CHATEAUNEUF | 5 | 86 | 1000 | 125000€ | 1453€ |
2022-03-19 | 45 | RUE DE LA RIVELAINE | 5 | 92 | 488 | 115000€ | 1250€ |
2022-01-06 | 1 | AV DES FRERES VOISIN | 1 | 27 | 121 | 386000€ | 14296€ |
2021-07-06 | 39 | RUE DE LA RIVELAINE | 5 | 92 | 465 | 117000€ | 1272€ |
2022-04-12 | 39 | RUE DE LA RIVELAINE | 5 | 92 | 465 | 170000€ | 1848€ |
2022-04-07 | 10 | CHE DES GOULEVENTS | 4 | 75 | 659 | 225000€ | 3000€ |
2021-06-24 | 3 | IMP CAMILLE PELLETAN | 4 | 74 | 737 | 159000€ | 2149€ |
2020-03-12 | 5 | BD JEAN MERMOZ | 2 | 49 | 299 | 140000€ | 2857€ |
2021-12-28 | 4 | RUE GUTENBERG | 3 | 48 | 343 | 85600€ | 1783€ |
2020-05-15 | 36 | RTE DE CHATEAUNEUF | 6 | 130 | 0 | 186820€ | 1437€ |
2022-12-01 | 2 | RUE GUTENBERG | 4 | 63 | 347 | 143000€ | 2270€ |
2019-11-06 | 43 | RUE CAMILLE PELLETAN | 4 | 69 | 421 | 100000€ | 1449€ |
2021-05-06 | 38 | RUE DE LA RIVELAINE | 4 | 78 | 345 | 136000€ | 1744€ |
2019-07-05 | 15 | RUE DE LA RIVELAINE | 5 | 92 | 465 | 139000€ | 1511€ |
2020-05-18 | 172 | RTE DE LA CHAPELLE | 5 | 96 | 533 | 147000€ | 1531€ |
2021-09-03 | 3 | BD JEAN MERMOZ | 3 | 165 | 930 | 320000€ | 1939€ |